驗樓(lóu)清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業(yè)是人生大事，在正式搬(bān)入新居前(qián)，收樓是其中一個重要的環節，畢竟在收樓後，單位內的所(suǒ)有責任都將會由業主自己承(chéng)擔，如(rú)果在正式入伙後才發(fā)現單(dān)位有問題，就已經與發展商無關，需要(yào)由業(yè)主自行處理或維(wéi)修。因此在(zài)收樓前(qián)做好(hǎo)準備(bèi)，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落(luò)，有助業(yè)主保障好(hǎo)自己的權益(yì)。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備好所有需(xū)要的工具，並且知道自己在(zài)驗(yàn)樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主(zhǔ)更好地檢查(chá)單(dān)位的(de)狀況。

驗樓前要準備好的工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先(xiān)準(zhǔn)備好以下在驗樓的過程中(zhōng)會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一(yī)種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或需要(yào)改善的細節(jié)的(de)表格；驗樓(lóu)表格一般可以向發展(zhǎn)商(shāng)索取，業主亦可以(yǐ)在(zài)網上下載。

電筒

驗樓時(shí)可以利用(yòng)電筒，照亮暗角或(huò)高處(chǔ)等，難以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量(liáng)度(dù)傢俱、地板等(děng)不(bù)同地方的單位(wèi)尺寸(cùn)。

水管鉗

用於檢查裝修後水管(guǎn)是否(fǒu)已經妥善安(ān)裝，會不會(huì)有(yǒu)漏水的問(wèn)題(tí)。

螺絲批

用於檢查(chá)螺絲有沒有鬆脫問(wèn)題(tí)，如有(yǒu)發現可(kě)以(yǐ)及時扭緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可用(yòng)於檢(jiǎn)查單位中的傢俱、裝潢會否(fǒu)出現水平(píng)或垂直問題。

驗樓時要檢查的細節

以(yǐ)下(xià)部位是在裝(zhuāng)修時最容易出問題的(de)部位，因此(cǐ)業主在驗(yàn)樓時，要仔細檢查單(dān)位(wèi)中(zhōng)的(de)的這些部分，如有問題(tí)就需要(yào)及時處理：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板(bǎn)在(zài)裝嵌(qiàn)、修整時可能會因(yīn)為各種(zhǒng)原因，而出現不(bù)平整、有裂(liè)痕、凹凸、滲水等問題，如單位來有這些(xiē)問題，除了令單(dān)位變得不美觀(guān)，正式入住後更有可能會有危險(xiǎn)，因此驗樓時如有發現，必(bì)須盡快處理維修。

．門、窗：驗(yàn)樓時(shí)嘗(cháng)試打開、關上門及窗，測試門窗開(kāi)關是否(fǒu)自如(rú)、鉸位轉動是否順(shùn)暢、以及關上時是否完全密(mì)封(fēng)，以免出現滲(shèn)水問題。

．水管、電線(xiàn)：驗樓時需檢查水管及電線(xiàn)，留(liú)意運作是否正常，會否(fǒu)有漏水(shuǐ)、短(duǎn)路的情況。

．櫃：檢查地台櫃(guì)、浴(yù)室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有(yǒu)損(sǔn)壞或櫃門是否可以如(rú)常開關。

收樓程(chéng)序

在(zài)單位的驗樓、維(wéi)修工作(zuò)完成後(hòu)，業主即可安排完成(chéng)收樓(lóu)程序。以下是一般的收樓程序：

1.與律師聯絡(luò)，安(ān)排收樓的詳細日期及時間，業主在收(shōu)樓前，應該先(xiān)確認所(suǒ)有購置(zhì)物(wù)業所(suǒ)需的費用已全部繳清；

2.在收(shōu)樓(lóu)當日，攜帶所有(yǒu)文件，如身份證、收樓(lóu)通知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收(shōu)樓程序；

3.在發(fā)展商陪同下，一同(tóng)到單位檢查單位的狀況，是否與驗樓(lóu)報告(gào)記錄的缺(quē)陷一樣；

4.最後在於(wū)發展商(shāng)一同確認(rèn)單位沒(méi)有其他問題後(hòu)，簽署(shǔ)收樓文件，即可完成(chéng)整個收樓程序。

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