驗(yàn)樓清單 2024｜新樓驗(yàn)收注意事項＋收樓程序懶人包

置(zhì)業(yè)是人生大事(shì)，在正(zhèng)式搬(bān)入新居前，收(shōu)樓是其中一個重(zhòng)要的環節，畢竟在收樓後(hòu)，單位內(nèi)的所有責任(rèn)都將會由業主自(zì)己承擔，如果(guǒ)在(zài)正式入伙後才(cái)發現單位有問題，就已經與發展商無關(guān)，需要由(yóu)業主自行處(chǔ)理或維修(xiū)。因此在收樓前做好準備，收樓時仔細檢查單位內(nèi)的(de)每一個角落，有(yǒu)助業(yè)主保(bǎo)障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項

在驗(yàn)樓前準備好所(suǒ)有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓(lóu)時要檢查哪些細節，有助業主更好(hǎo)地檢查單位的狀況(kuàng)。

驗樓(lóu)前要準備(bèi)好的工(gōng)具清單

在(zài)到購買的(de)單(dān)位實(shí)地驗樓前，業(yè)主要先準備好以下在驗樓的過程中會用(yòng)到的物品：

工(gōng)具 / 用途

驗(yàn)樓表格

驗樓(lóu)表格是(shì)一種在驗樓時，讓業主可以(yǐ)簡單地(dì)記錄單位有(yǒu)何缺陷、或需要改善的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展(zhǎn)商索取(qǔ)，業主亦可(kě)以在(zài)網上下載(zài)。

電筒

驗樓時可(kě)以利用電筒，照(zhào)亮暗角或高處等(děng)，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確(què)量(liáng)度傢俱、地(dì)板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查(chá)裝修後水(shuǐ)管是否已經妥善安裝，會不會有(yǒu)漏水的問題。

螺絲批

用(yòng)於檢查螺絲有沒有鬆脫(tuō)問題，如有發現可以及時扭緊螺(luó)絲。

其(qí)他工(gōng)具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜(xié)儀等工具可用於檢查單位中的(de)傢俱、裝(zhuāng)潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要(yào)檢查的細節

以下部位(wèi)是在裝修時最容易出問題的部(bù)位(wèi)，因此(cǐ)業主(zhǔ)在(zài)驗樓時，要仔細檢(jiǎn)查單位中的的這些部分，如有問題就(jiù)需要及時處理：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可(kě)能會因為各種原因，而出現不(bù)平整、有裂痕、凹凸(tū)、滲水等問題，如單位來有(yǒu)這(zhè)些問題，除了令(lìng)單位變得不美觀，正式入住(zhù)後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理(lǐ)維修。

．門、窗：驗樓(lóu)時嘗試打開、關上門(mén)及(jí)窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上(shàng)時是否完全密封，以免(miǎn)出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水(shuǐ)管(guǎn)及電線，留意運作是否正常，會否有(yǒu)漏水、短路的情況。

．櫃：檢查(chá)地台櫃、浴室櫃、廚房(fáng)櫃等櫃的裝設是(shì)否正常，會不(bù)會(huì)有損壞或櫃門是否(fǒu)可以如常開關(guān)。

收(shōu)樓程(chéng)序

在單位的驗樓、維修工(gōng)作完成後，業主即可(kě)安排完(wán)成收樓程序。以下是一般的(de)收樓(lóu)程序：

1. 與律師(shī)聯(lián)絡，安排(pái)收樓的詳細日期及時間，業(yè)主在收樓前，應(yīng)該(gāi)先確認所有(yǒu)購置物業所(suǒ)需的(de)費(fèi)用已全部繳清；

2. 在收樓當日(rì)，攜帶所有(yǒu)文(wén)件，如身份證、收樓通知書、樓契等，前(qián)往發展商(shāng)指(zhǐ)定的地點完成收樓(lóu)程序；

3. 在發(fā)展商(shāng)陪同下，一(yī)同到單(dān)位檢查單位的狀況，是否與驗樓(lóu)報告記(jì)錄的缺陷一樣(yàng)；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒(méi)有其他問(wèn)題後，簽(qiān)署收(shōu)樓文件，即(jí)可完成整個收(shōu)樓程序。

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